Sueño familiar en Nienburg: ¡Una espaciosa casa unifamiliar le espera!

Sueño familiar en Nienburg: ¡Una espaciosa casa unifamiliar le espera!

Si está buscando una propiedad sólida en Baja Sajonia, quizás le interese una encantadora casa unifamiliar en Nienburg (Weser). El edificio construido en 1971, ampliado en 1996 con tejado a dos aguas, ofrece aproximadamente 118 m² de superficie habitable y una distribución bien pensada, ideal para familias. Con un total de 4 habitaciones, incluidos 3 dormitorios y un luminoso cuarto de baño, ofrece suficiente espacio para todos. La casa también combina la sala de estar, el comedor y la cocina en un espacio abierto que invita a permanecer juntos. El equipamiento se complementa con un aseo para invitados y el acceso a un sótano completo, lo que abre una variedad de usos posibles.
WohnGlück informa que la propiedad está ubicada al final de una tranquila calle sin salida y ofrece una conexión central, perfecta para cualquiera que aprecie la tranquilidad de la naturaleza pero no quiera renunciar al confort urbano.

El generoso tamaño de la parcela de aprox. Particularmente atractivo es su superficie de 710 m², que ofrece suficiente espacio para actividades de jardín y de ocio. Una terraza amplía el espacio habitable exterior y le invita a disfrutar del aire fresco. La ubicación tranquila y la construcción bien pensada hacen de la casa una propiedad muy solicitada en la región.

Desarrollos actuales del mercado

El mercado inmobiliario de Baja Sajonia se encuentra actualmente relativamente estable. El precio medio de las viviendas unifamiliares ronda los 260.000 euros, un valor que se ha mantenido constante desde principios de 2023. Esto sugiere que el mercado va bien a pesar de los desafíos económicos generales. Post-Immobilie señala que las ventas de nuevos condominios ascienden a unos 200 apartamentos al mes, mientras que mensualmente se venden alrededor de 400 solares para la construcción de viviendas individuales. Sin embargo, estas cifras representan solo entre el 35% y el 40% de los niveles de ventas en 2022, lo que pone de relieve la lenta recuperación del mercado.

Un aspecto interesante son los precios de la energía y su impacto en los precios inmobiliarios. Las propiedades en las clases de demanda energética D a F muestran precios de compra estables que alcanzan alrededor del 75-80% de las mejores clases (A a C). Las viviendas con malas calificaciones energéticas (G a H) tampoco reducen significativamente su precio, lo que sugiere que los compradores están dando cada vez más importancia a la eficiencia energética. En los últimos dos años, la proporción de propiedades vendidas con calefacción de gas ha aumentado alrededor de un 10%, mientras que la calefacción de gasoil ha perdido popularidad.
ImmobilienScout24 también ofrece abundante información para aquellos interesados ​​en buscar un bungalow u otro inmueble en esta región.

En resumen, se puede decir que la vivienda unifamiliar en Nienburg no sólo convence por su buena ubicación y sus comodidades, sino que también está integrada en un mercado inmobiliario estable. Si quieres hacer un buen negocio aquí, no debes perder la oportunidad.