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Rêve de famille à Nienburg : Une maison individuelle spacieuse vous attend !
Découvrez Nienburg/Weser : Maison individuelle, construite en 1971, dans un endroit calme, à env. 118 m², idéal pour les familles.
Rêve de famille à Nienburg : Une maison individuelle spacieuse vous attend !
Si vous recherchez une propriété solide en Basse-Saxe, vous pourriez être intéressé par une charmante maison unifamiliale à Nienburg (Weser). Le bâtiment, construit en 1971 - avec une extension pour inclure un toit à pignon en 1996 - offre environ 118 m² habitables et un plan bien pensé, idéal pour les familles. Avec un total de 4 pièces, dont 3 chambres et une salle de bain lumineuse, elle offre suffisamment d'espace pour tout le monde. La maison combine également le salon, la salle à manger et la cuisine en un espace ouvert qui vous invite à vous attarder ensemble. L'équipement est complété par des toilettes invités et un accès à une cave complète, ce qui ouvre une variété d'utilisations possibles.
WohnGlück rapporte que la propriété est située au bout d'une impasse tranquille et offre une connexion centrale, parfaite pour tous ceux qui apprécient la tranquillité de la nature mais ne veulent pas renoncer au confort urbain.
La taille généreuse du terrain d'env. 710 m² sont particulièrement attrayants et offrent suffisamment d'espace pour les activités de jardin et les loisirs. Une terrasse prolonge l'espace de vie à l'extérieur et vous invite à profiter du grand air. L'emplacement calme et la construction bien pensée font de la maison un bien recherché dans la région.
Développements actuels du marché
Le marché immobilier en Basse-Saxe est actuellement relativement stable. Le prix moyen des maisons unifamiliales se situe autour de 260 000 €, une valeur restée constante depuis début 2023. Cela suggère que le marché se porte bien malgré les défis économiques généraux. Post-Immobilie note que les ventes de copropriétés neuves s'élèvent à environ 200 appartements par mois, tandis qu'environ 400 terrains à bâtir pour la construction de logements individuels sont vendus mensuellement. Cependant, ces chiffres ne représentent que 35 à 40 % des niveaux de ventes en 2022, soulignant la lente reprise du marché.
Un aspect intéressant concerne les prix de l’énergie et leur impact sur les prix de l’immobilier. Les propriétés des classes de demande énergétique D à F affichent des prix d'achat stables qui atteignent environ 75 à 80 % des meilleures classes (A à C). Les maisons ayant une mauvaise note énergétique (G à H) ne voient pas non plus leur prix considérablement réduit, ce qui suggère que les acheteurs accordent de plus en plus d’importance à l’efficacité énergétique. Au cours des deux dernières années, la proportion de propriétés vendues avec chauffage au gaz a augmenté d'environ 10 %, tandis que le chauffage au fioul a perdu de sa popularité.
ImmobilienScout24 propose également une mine d'informations pour ceux qui sont intéressés à rechercher un bungalow ou un autre bien immobilier dans cette région.
En résumé, on peut dire que la maison unifamiliale de Nienburg impressionne non seulement par son bon emplacement et ses commodités, mais qu'elle s'inscrit également dans un marché immobilier stable. Si vous voulez faire une bonne affaire ici, vous ne devriez pas manquer cette opportunité.