Suche
Mein Konto
Fast ejendom i overgang: Sådan kan investorer drage fordel nu!
Ejendomsmarkederne i Ravensburg står over for udfordringer og muligheder: Eksperter giver tips om stabile investeringer og finansiering.
Fast ejendom i overgang: Sådan kan investorer drage fordel nu!
Ejendom spiller i øjeblikket en stadig vigtigere rolle som investering, selvom markedet står over for nogle udfordringer. Højt Schwäbische.de I lang tid troede man, at fast ejendom var en sikker og inflationsbeskyttet investeringsform. Men stigende renter, høje byggeomkostninger og geopolitiske spændinger har sat markedet i gang. Eksperter som Simon Weiß fra Volksbank Allgäu-Oberschwaben og Michael Tronsberg fra Kreissparkasse Ravensburg er optimistiske over, at den indledende markedsskepsis, som førte til et prisfald i 2022 og 2023, nu gradvist er ved at give plads til mere stabil efterspørgsel.
Fast ejendom og ejendomme i byområder, der er blevet renoveret til energieffektivitet, er særligt modstandsdygtige over for kriser og muliggør endda moderate prisstigninger. At flytte til regionen bidrager til langsigtet værdifastholdelse. Samtidig understreger den nuværende markedssituation vigtigheden af at vælge ejendomme af høj kvalitet. Faktorer som beliggenhed, strukturel tilstand og energistandard er afgørende, da dårlig energieffektivitet kan resultere i høje investeringer.
Finansiering og skattefordele
Et aspekt, der ikke bør negligeres, er den tilgængelige finansiering. De BAFA støtter renovering af bygninger med tilskud på op til 70 % til energibesparende tiltag, såsom isolering og varmeanlæg. Disse tilskud er særligt værdifulde for ejere, der ønsker at investere i eksisterende ejendomme for at øge deres værdi.
Men BAFA tilbyder ikke kun økonomisk støtte: Takket være skattefradragsmulighederne for lånerenter og afskrivninger kan du også sikre dig nogle fordele i din selvangivelse. Individuel rådgivning fra en skatterådgiver anbefales for at udnytte alle muligheder bedst muligt.
Strategiske investeringer i omstilling
Men renteomslaget har ført til et fald i transaktioner, og mange projektudviklinger har måttet stilles i bero. Højt Forbes.swiss I løbet af denne tid åbner der sig muligheder for anticykliske investorer, især i eksisterende ejendomme fra 1950'erne til 1990'erne, som tilbyder et højt renoveringspotentiale. Bygninger fra 1980'erne er kendetegnet ved en solid struktur og er særligt interessante til investeringer rettet mod energioptimering.
Bæredygtigheden af fast ejendom bliver stadig mere obligatorisk på grund af gældende EU-regler. Investeringer i energieffektiv renovering er ikke kun nødvendige for at reducere driftsomkostningerne, men også for at sikre ejendomsværdier på lang sigt. Kombinationen af bæredygtig udvikling og finansieringsmuligheder kan bane vejen for succesrige ejendomsinvesteringer.
Den nuværende situation kræver, at investorerne har et godt instinkt for at træffe de rigtige beslutninger. Planlægningssikkerhed understøttes med en anbefalet aktieandel på 15 til 20 % og en langsigtet fast rente. En første tilbagebetaling på omkring 1,5 % anses for at være tilrådelig – på denne måde kan du holde dig på den sikre side selv i stormfulde tider. Spørgsmålet om, hvad der nu vil ske med ejendomsinvesteringer, er stadig spændende. Sunde markedsmekanismer og strategisk handling er nu vigtigere end nogensinde for at fortsætte med at investere succesfuldt i fast ejendom i fremtiden.