Suche
Mein Konto
Хит за недвижими имоти: Къде хората със средни доходи все още могат да купуват през 2025 г.!
Разберете защо район Neustadt a.d. Айш-Бад Виндсхайм ще бъде едно от най-добрите места за недвижими имоти през 2025 г.
Хит за недвижими имоти: Къде хората със средни доходи все още могат да купуват през 2025 г.!
През последните години за хората със средни доходи става все по-трудно да купуват имоти в големите градове. Високите цени и недостъпните оферти за покупка възпират много потенциални купувачи. Според последните данни от Фокус Само областите на Северна Фризия на Силт са по-напред, когато става въпрос за увеличения на стойността. Средна печалба от 218 000 евро се очаква от продажбата на апартамент от 100 м² до 2035 г.
Въпреки тези силни увеличения на цените, Пощенска банка че изкупните цени на етажната собственост са паднали в цялата страна през последните години. В дългосрочен план обаче се прогнозира умерено възстановяване на цените, с увеличение от 0,4 процента годишно до 2035 г. Големите градове и техните околности ще се възползват особено от това увеличение.
Атрактивни райони за инвестиции в недвижими имоти
От цялостен анализ бяха идентифицирани десет региона, където купувачите могат да очакват ниски цени и големи увеличения на стойността. Първите десет за инвестиции в недвижими имоти са:
| регион | Покупна цена (100 м²) | Увеличаване на стойността до 2035 г |
|---|---|---|
| Ерфурт, Турингия | 286 300 евро | 71 208 евро (22,1%) |
| Оснабрюк, Долна Саксония | 322 000 евро | 68 694 евро (21,4%) |
| Лудвигсхафен в Рейнланд, Рейнланд-Пфалц | 314 000 евро | 68 362 евро (21,8%) |
| Област Schwäbisch-Hall, Баден-Вюртемберг | 321 000 евро | 66 253 евро (20,6%) |
| Област Швандорф, Бавария | 324 000 евро | 66 228 евро (20,4%) |
| Ваймар, Турингия | 315 000 евро | 65 969 евро (20,9%) |
| Окръг Neustadt an der Aisch – Bad Windsheim, Bavaria | 321 000 евро | 65 717 евро (20,5%) |
| Област Ансбах, Бавария | 313 000 евро | 65 481 евро (20,9%) |
| Фленсбург, Шлезвиг-Холщайн | 313 000 евро | 65 459 евро (20,9%) |
| Франкентал (Пфалц), Рейнланд-Пфалц | 303 000 евро | 63 356 евро (20,9%) |
Фактори, влияещи върху пазара на недвижими имоти
Развитието на цените на недвижимите имоти е силно повлияно от икономическата ситуация и демографските тенденции в съответните региони. Кооперациите продължават да бъдат много търсени в региони със силен наплив, най-високи нива на заетост и нарастващи заплати. така Федерална статистическа служба показва, че фактори като строителни разходи и пазари значително променят общите условия на пазара на недвижими имоти.
В обобщение, ясно е: всеки с нормален доход, който търси имот в местните градове, често остава изоставен. Но далеч от метрополиите има многобройни възможности, които могат да бъдат полезни както финансово, така и по отношение на живота при закупуване на недвижим имот. Внимателното око на тенденциите и развитието е от съществено значение, за да имате правилната ръка.