De huurders van Offenbach zijn ijskoud: burgemeester roept op tot verplichte bewind!

De huurders van Offenbach zijn ijskoud: burgemeester roept op tot verplichte bewind!

De huurders van een wooncomplex aan de Strahlbergerstrasse in Offenbach hebben al weken geen verwarming of warm water. Dit is niet alleen een ongemak, maar ook een ernstig gezondheidsrisico. Daarom reageert burgemeester Sabine Groß (Groenen) nu. In een duidelijke aankondiging maakte ze mogelijke gevolgen bekend voor de eigenaren, die verantwoordelijk zijn voor het in bewoonbare staat houden van hun pand. op-online.de meldt dat ...

Groß overweegt om surseance van betaling aan te vragen voor de getroffen eigendommen, wat juridisch mogelijk is maar voor de rechtbank moet worden afgedwongen. De eigenaren, die in aanzienlijke financiële moeilijkheden verkeren, hebben schulden bij zowel de stad Offenbach als haar dochteronderneming Energiebedarf Offenbach (EVO). Deze betalingsachterstanden zouden kunnen resulteren in een executoriale titel, waardoor de stad bij de rechtbank een verzoek om surseance van betaling van het onroerend goed zou kunnen indienen.

Verplichte toediening als oplossing?

Curatorschap zou betekenen dat er een curator wordt aangesteld om huurinkomsten te innen, schulden af ​​te betalen en het onroerend goed te beheren. Deze persoon gaat bestaande huurovereenkomsten aan en vervult de rol van verhuurder. Op dit punt rijst de vraag: welke gevolgen heeft dit voor huurders? Volgens informatie van BMGEV.de kunnen huurders de curator verzoeken gebreken te verwijderen, zolang deze de waarde van de woning niet in gevaar brengen. Deze maatregelen zijn noodzakelijk om de veiligheid en gezondheid van alle inwoners te waarborgen.

Een ander probleem dat aangepakt moet worden is de kapotte lift in het gebouw en de kapotte stadsverwarmingsaansluiting. De EVO heeft al aangekondigd de stadsverwarmingsvoorziening zo snel mogelijk te herstellen zodra dit technisch mogelijk is. Er komt een inspectiedatum aan om de schade aan het warmteoverdrachtspunt vast te stellen. De stad zou ook ‘vervangingswerkzaamheden’ kunnen uitvoeren door zelf de verwarmingsaansluiting te repareren en de kosten door te berekenen aan de eigenaren. op-online.de geeft informatie over deze ontwikkelingen.

Huurders kennen in de huidige situatie een zekere mate van onzekerheid. Naast de kou en het gebrek aan voorzieningen vrezen ze voor hun rechten. Maar de curator zal ook verplicht zijn noodzakelijke reparaties en onderhoudsmaatregelen uit te voeren. Dit maakt het voor huurders des te belangrijker om alle sleutels van hun appartementen te behouden om hun rechten te beschermen. Opzeggingen kunnen alleen door de ontvanger worden gedaan; een poging om het contract door de oorspronkelijke verhuurder te beëindigen blijft vruchteloos.

Een einde aan de ellende?

De oncoöperatieve houding van de huidige eigenaar, Nox JV Black Milan Invest No. 10, zou het proces kunnen compliceren. Maar burgemeester Groß en de stad Offenbach lijken vastbesloten deze klacht weg te nemen. Het valt nog te bezien of verplichte administratie daadwerkelijk de oplossing is voor de huurders; Eén ding is echter zeker: er is nog veel werk te doen voor degenen die verantwoordelijk zijn om de levenskwaliteit in dit wooncomplex te herstellen.