السكن الاجتماعي في منطقة Werra-Meißner: الطلب الملح يتزايد!

السكن الاجتماعي في منطقة Werra-Meißner: الطلب الملح يتزايد!

في منطقة Werra-Meißner، أصبحت مسألة توفير مساحة للعيش بأسعار معقولة أمرًا ملحًا. وصلت الحاجة إلى الإسكان الاجتماعي إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق، ولا تزال التوقعات للسنوات المقبلة قاتمة. عالي ويرا روندشاو هناك خطر حدوث انخفاض حاد في الإسكان الاجتماعي الحالي بحلول عام 2030 مع انتهاء العديد من الالتزامات الحالية. ولذلك ليس من المستغرب أن يتم الإبلاغ عن الحاجة إلى 204 وحدات إسكان اجتماعي جديدة في نوفمبر 2024، في حين أن عدد الشقق المسجلة في المنطقة هو 571 فقط.

ماذا يعني هذا بالنسبة للسكان؟ سوق الإسكان غير موات لأنه على الرغم من وجود أماكن شاغرة، فإن غالبية الشقق الشاغرة لا تلبي الطلب. تبلغ مساحة الغالبية العظمى من هذه الشقق أكثر من 80 مترًا مربعًا في انتظار مستأجرين جدد، في حين أن الغرف الأصغر والأكثر رواجًا التي تقل مساحتها عن 60 مترًا مربعًا قليلة ومتباعدة. وهذا يجعل الوضع صعبًا بشكل خاص بالنسبة للأشخاص ذوي الدخل المنخفض أو المتوسط. وكثيراً ما تتجاوز الإيجارات ما تستطيع هذه الأسر تحمله.

التحديات والاقتراحات

من أجل الانتقال إلى السكن الاجتماعي، تحتاج إلى شهادة استحقاق السكن، والتي عادة ما تكون صالحة لمدة عام واحد. بالنسبة للأسر المكونة من شخص واحد، يبلغ حد الدخل 18,166 يورو سنويًا، وللأسر المكونة من شخصين هو 27,561 يورو ويزداد لكل شخص إضافي وطفل. وفي ظل هذه الظروف، يصبح الحصول على السكن بأسعار معقولة أمرًا معقدًا للغاية.

يمكن للملاك تقديم الشقق كسكن اجتماعي باستخدام برامج التمويل من ولاية هيسن وبنك WI. ويحصلون على قروض ومنح منخفضة الفائدة، على الرغم من ضرورة مراعاة قيود الإيجار والإشغال. وتتراوح فترة التمويل عادة من 30 إلى 40 سنة. ومن الممكن أن تساعد هذه الخيارات في تحويل سوق الإسكان، ولكن كيف يبدو النهج العملي؟

لا يزال العيش المناسب للعمر في المنطقة يمثل مشكلة مركزية. العديد من المباني القائمة مدرجة أو نصف خشبية، مما يجعل من الصعب توفير حياة خالية من العوائق. ولا تساعد معدلات البناء الجديدة المنخفضة في مواجهة هذا التحدي. ولهذا السبب، تعتمد المنطقة على تدابير مثل بناء شقق جديدة، وتشجيع التحديث وتوسيع نطاق السندات من أجل إنشاء مساكن ميسورة التكلفة ومناسبة للأعمار في نهاية المطاف.

بشكل عام، تعيش منطقة Werra-Meißner في وقت حرج حيث تتباعد بشكل واضح احتياجات السكن ومدى توفره. وتعتبر الخطوات التالية حاسمة لمكافحة النقص في المساكن على المدى الطويل وتلبية احتياجات السكان.