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Vivienda social en el distrito de Werra-Meißner: ¡la necesidad urgente aumenta!
El distrito de Werra-Meißner se enfrentará a una grave escasez de viviendas sociales hasta 2030. Se necesitan urgentemente medidas para crear y promover viviendas.
Vivienda social en el distrito de Werra-Meißner: ¡la necesidad urgente aumenta!
En el distrito de Werra-Meißner la cuestión de un espacio habitable asequible es apremiante. La necesidad de vivienda social está en su punto más alto y las perspectivas para los próximos años siguen siendo sombrías. Alto Werra-Rundschau Existe el riesgo de una disminución drástica de la vivienda social existente para 2030, a medida que expiren muchos de los compromisos existentes. Por lo tanto, no es de extrañar que en noviembre de 2024 se informara de la necesidad de 204 nuevas viviendas sociales, mientras que el número de apartamentos registrados en el distrito es de sólo 571.
¿Qué significa esto para la población? El mercado inmobiliario es desfavorable porque, aunque hay vacantes, la mayoría de los apartamentos desocupados no satisfacen la demanda. La gran mayoría de estos apartamentos tienen más de 80 metros cuadrados a la espera de nuevos inquilinos, mientras que las habitaciones más pequeñas y solicitadas de menos de 60 metros cuadrados son escasas. Esto hace que la situación sea particularmente difícil para las personas con ingresos bajos o medios. Los alquileres a menudo superan lo que esos hogares pueden pagar.
Retos y sugerencias
Para mudarse a una vivienda social se necesita un certificado de derecho a la vivienda, que normalmente tiene una validez de un año. Para los hogares unipersonales el límite de ingresos es de 18.166 euros al año, para los hogares de dos personas es de 27.561 euros y aumenta por cada persona adicional e hijo. En estas condiciones, el acceso a una vivienda asequible es sumamente complejo.
Los propietarios pueden ofrecer apartamentos como viviendas sociales mediante programas de financiación del estado federado de Hesse y del WI Bank. Reciben préstamos y subvenciones a bajo interés, aunque deben observar restricciones de alquiler y ocupación. El plazo de financiación suele oscilar entre 30 y 40 años. Estas opciones podrían ayudar a transformar el mercado inmobiliario, pero ¿cómo sería el enfoque práctico?
La convivencia adecuada a la edad en el distrito sigue siendo un problema central. Muchos de los edificios existentes están catalogados o tienen entramado de madera, lo que dificulta una vida sin barreras. Las bajas tasas de construcción de nuevas construcciones no ayudan a afrontar este desafío. Por este motivo, la región apuesta por medidas como la construcción de nuevos apartamentos, la promoción de la modernización y la ampliación de bonos para, en última instancia, crear viviendas asequibles y adecuadas a la edad.
En general, el distrito de Werra-Meißner vive un momento crítico en el que las necesidades de vivienda y la disponibilidad están claramente distanciadas. Los próximos pasos son cruciales para combatir la escasez de vivienda a largo plazo y satisfacer las necesidades de la población.