Locuințe sociale în districtul Werra-Meißner: cererea urgentă este în creștere!

Locuințe sociale în districtul Werra-Meißner: cererea urgentă este în creștere!

În districtul Werra-Meißner, problema spațiului de locuit accesibil este presantă. Nevoia de locuințe sociale este la cote maxime, iar perspectivele pentru anii următori rămân sumbre. Tare Werra-Rundschau Există riscul unei scăderi drastice a locuințelor sociale existente până în 2030, deoarece multe angajamente existente expiră. Prin urmare, nu este surprinzător faptul că în noiembrie 2024 a fost raportată o nevoie de 204 noi unități de locuințe sociale, în timp ce numărul de apartamente înregistrate în district este de doar 571.

Ce înseamnă asta pentru populație? Piața imobiliară este nefavorabilă deoarece, în timp ce există locuri libere, majoritatea apartamentelor vacante nu satisfac cererea. Marea majoritate a acestor apartamente au peste 80 de metri pătrați care așteaptă noi chiriași, în timp ce camerele mai mici, mai căutate, sub 60 de metri pătrați, sunt puține. Acest lucru face situația deosebit de dificilă pentru persoanele cu venituri mici sau medii. Chiriile depășesc adesea ceea ce își pot permite astfel de gospodării.

Provocări și sugestii

Pentru a vă muta în locuințe sociale, aveți nevoie de un certificat de drept de locuință, care este de obicei valabil un an. Pentru gospodăriile de o persoană limita de venit este de 18.166 euro pe an, pentru gospodăriile de două persoane este de 27.561 euro și crește pentru fiecare persoană și copil suplimentar. În aceste condiții, accesul la locuințe la prețuri accesibile este extrem de complex.

Proprietarii pot oferi apartamente ca locuințe sociale utilizând programe de finanțare din statul Hesse și WI Bank. Aceștia primesc împrumuturi și granturi cu dobândă scăzută, deși trebuie respectate restricțiile privind chiria și ocuparea. Perioada de finanțare variază de obicei între 30 și 40 de ani. Aceste opțiuni ar putea ajuta la transformarea pieței imobiliare, dar cum arată abordarea practică?

Viața adecvată vârstei în district rămâne o problemă centrală. Multe dintre clădirile existente sunt listate sau cu jumătate de lemn, ceea ce face dificilă asigurarea unei locuințe fără bariere. Ratele mici de construcție nouă nu ajută la această provocare. Din acest motiv, regiunea se bazează pe măsuri precum construirea de noi apartamente, promovarea modernizării și extinderea obligațiunilor pentru a crea în cele din urmă locuințe la prețuri accesibile și adecvate vârstei.

În general, districtul Werra-Meißner trăiește într-o perioadă critică în care nevoile de locuințe și disponibilitatea se îndepărtează în mod clar. Următorii pași sunt cruciali pentru a combate deficitul de locuințe pe termen lung și pentru a răspunde nevoilor populației.